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ニュースリリース 2009/11/17
ここに掲載されている情報は、発表日現在の情報です。ご覧になった時点で内容が変更になっている可能性がありますので、あらかじめご了承ください。
「トステムSW安心サポートパック」が
「長期優良住宅先導的モデル事業」に採択
〜 「住宅の新築・戸建て 維持管理流通強化部門」で評価。2010年1月よりモデル展開をスタート 〜
サッシ・住設機器・建材の総合メーカー、トステム株式会社(本社:東京都江東区、 社長:潮田 洋一郎)は、この度、先導的モデルとして提案した「トステムSW(スーパーウォール)安心サポートパック」が、国土交通省による「長期優良住宅先導的モデル事業(平成21年度第2回)の「住宅の新築・戸建て 維持管理流通強化部門」に採択されましたのでお知らせします。
当社では、平成20年度(第2回)の「トステムコンセプトモデル 自然採暖採涼設計の家」(住宅の新築部門)に続き、2度目の「長期優良住宅先導モデル事業」となります。

「トステムSW安心サポートパック」は、トステム独自の高断熱・高気密・高耐震木造軸組・枠組工法「スーパーウォール(SW)工法」取扱いの加盟店(地域の工務店)向けに、住宅の維持管理を総合的に支援する新しいサービスの提案です。
“修繕積み立て制度"“無料点検制度"“住宅履歴情報電子化サポート"など7つの項目をパッケージ化することが、新しいビジネスモデルとして地域の工務店に定着し、住宅の維持管理の普及・促進に寄与すると高く評価され、このたび「長期優良住宅先導的モデル事業」に採択されました。
今後トステムでは、今回採択された長期優良住宅先導的モデル事業を「トステムSW安心サポートパック(先導モデル版)」として、2010年1月よりモデル展開していきます。
さらに、今回採択されたモデル事業の内容から“修繕積み立て制度"“無料点検制度"“住宅履歴情報電子化サポート"の3項目をパッケージ化した「トステムSW安心サポートパック(普及版)」を、新サービスとしてSW加盟店向けに提案していきます。
国土交通省「長期優良住宅先導的モデル事業」とは
本事業は、「いいものをつくってきちんと手入れして長く大切に使う」というストック社会のあり方について、具体的な内容をモデルの形で広く国民に提示し、技術の発展に資するとともに、その普及啓発を図ることを目的としています。
この趣旨に基づき、先導的な材料、技術、システムを採用し住宅の長寿命化に向けた普及啓発に寄与するモデル事業を国土交通省の公募によって募り、優れた提案に対しては事業の実施に擁する費用の一部を補助するものです。
※引用:独立行政法人建築研究所
<「トステムSW安心サポートパック(先導モデル版)」の提案概要>
1.コンセプト
長期優良住宅の普及・促進の寄与を目的に、「設計対応力のサポート」、「維持管理を安定的に行なうインフラの提供」、さらに維持管理の主役である住まい手の啓発となりうる「維持管理費用面でのサポート」を中心に、SW加盟店(地域の工務店)を総合的に支援する新しい提案です。
(2010年1月よりモデル展開していきます)
2.提案内容
(1) 修繕積み立て制度
(2) 無料点検制度
(3) 無料点検引継ぎ制度
(4) ニ方向点検通知システム
(5) 住宅履歴情報電子化サポート
(6) 使用建材・設備の製造年・ロット記録
(7) 長期優良住宅認定設計サポート
3.モデル事業における組織・体制
モデル事業における組織・体制

SW加盟店(地域の工務店)とお施主様を中心としてトステム、情報サービス機関及び保険会社のコンソーシアム(提携)により、それぞれがサポートを行っていく体制を基本としています。

4.モデル事業の時系列イメージ  
モデル事業の時系列イメージ

維持管理計画に基づいた事前点検通知により,確実に無料点検を行ないます。修繕が必要となる10、20、30年目には修繕費積立の満期となり、費用面の懸念が軽減されます。

<「トステムSW安心サポートパック(普及版)」の概要>
「トステムSW安心サポートパック」の内容から“修繕積み立て制度"“無料点検制度"“住宅履歴情報電子化サポート"の3項目をパッケージ化し、SW加盟店向けに新サービスとして提案していきます。
(1) 30年間無料定期点検制度
住宅引渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、5年、10年、20年、30年目の計7回、建てた工務店(SW加盟店)が定期点検を無料で行ない、補修・修繕が必要な場合は提案します。 (定期点検の事前案内通知を行ないます)
(2) 住宅履歴情報サービス
住宅の設計図書や補修・修繕記録など、住宅履歴情報を専門会社によって電子化し、長期保管(30年間)を行ないます。また、住宅履歴情報はインターネットを利用して、24時間365日、いつでも閲覧出力ができます。
※インターネットを利用した閲覧サービスは、一部実施していない会社もございます。
(3) SW修繕積立制度
保険会社と契約を行なうことで、計画的な積立が可能となり、将来必要になる住宅の補修・修繕費用に備えます。(加入後10年目、20年目、30年目の修繕費用等にご利用いただけます)
【ご参考】「スーパーウォール工法」の概要


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